Allgemeine Geschäftsbedingungen
Gewähr
Das Haus Brodmerkel Immobilien ist bemüht, nur einwandfreie Objekte in Bearbeitung zu nehmen. Jeder Auftrag wird mit entsprechender Fachkunde und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns betreut. Alle Objektangaben werden von uns vollständig weitergegeben, basieren jedoch auf den erteilten Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. - vermietung oder -verpachtung bleibt uns vorbehalten.
Angebote
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Bei Abschluss des Hauptvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision fällig und zahlbar. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt.
Vorkenntnis
Ist das angebotene Objekt bereits bekannt, so ist dies unverzüglich dem Haus Brodmerkel Immobilien GmbH mitzuteilen und nachzuweisen.
Tätigkeit
Das Haus Brodmerkel Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden bzw. einen Auftrag in Zusammenarbeit mit anderen Maklern durchzuführen. Sondervereinbarungen sind schriftlich zu bestätigen.
Auftragserteilung
Sobald der Auftraggeber Verhandlungen mit dem anderen Teil aufnimmt, ist auf unseren Nachweis Bezug zu nehmen.
Provisionen
Unsere Provisionen entstehen für die erfolgreiche Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes. Sie sind fällig bei Abschluss eines notariellen Vertrages bzw. Miet- oder Pachtvertrages und zahlbar sieben Tage nach Rechnungsstellung, wenn keine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien getroffen wurde.
Vermietungen/Verpachtungen
Gewerbliche Räume und Pachtungen: drei Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst
Wohnungen: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
Diese Gebühren sind von den vermittelten Mietern/Pächtern zu entrichten und gelten für den Fall, dass keine anderen schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden.
Immobilien Verkauf
Gesamtgebühr: 6% zzgl. gesetzl. Mwst
Aufteilungsregel: Verkäufer 3% und Käufer 3% zzgl. gesetzl. Mwst.
Sondervereinbarungen und -leistungen sind schriftlich niederzulegen.
Änderungen
Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder ähnliches Geschäft zustandekommt.
Bekanntgabe
Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
Verkürzung der Verjährung auf drei Jahre
Schadenersatzansprüche gegen den Makler verjähren in drei Jahren vom dem Zeitpunkt an, in dem der Anspruch entstanden ist, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.
Anfechtungsklausel
( Schadenersatz bei Anfechtung )
Wird der abgeschlossene Hauptvertrag aus einem Grund wirksam angefochten, den der Auftraggeber zu vertreten hat, haftet er für die entgangene Maklerprovision.
Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand im Verkehr mit Kaufleuten ist Bamberg.
